16 十一月

中国大陆买家超越香港:买走加拿大10%的楼花-无忧资讯

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随着BC省和安省开征外国买家税,中国买家购房意愿有所下降。但是当中国买家开始适应了15%的税后,又开始重新奔赴加拿大。

居外网首席执行官Carrie Law表示,考虑到加拿大已经对外国买家实施了诸多限制,所以预计从今年年中至2019年年底这一年半的时间里,不太会再增收任何税费。当海外买家渐渐适应了政策后,便可能会再度涌进多伦多。

Carrie Law表示,受海外买家税的限制,一些中国背景的买家开始转移到其他城市,例如蒙特利尔、卡尔加里和渥太华。然而,多伦多同蒙特利尔相比,仍具备很大优势,例如说英语、教育系统,以及良好的就业市场等。所以推动多伦多房市需求的因素不会消失。随着政府不再出台更多的限制外国人购房的政策,大量海外买家可能会再度将目光转向这里。

居外网在房产开发商中国买家营销展望报告中指出,2017年间,中国买家购买了12亿加元的加拿大住宅,以多伦多平均房价80万计算,等于1450套房子被中国买家买走。

2017年5月,在安省政府4月21日推出16招冷却楼市政策后,有发展商把多伦多市中心央街一个楼盘的广告做到了香港报纸上,声称向前30名买家送海外买家置业税和首年包租保证。

最近一份以加拿大及美国发展商为对象的调查显示,中国买家占了销售额的10%,有助楼花项目得以动工。

调查还发现,加拿大有13%的发展商聘用了懂国语的人加入销售团队,至于美国,这个份额更高至47%。不过,在所有的受访发展商之中,只有一间公司的销售团队有说广东话的人员。这也从一个侧面反映出目前发展商针对的销售对象以中国大陆人为主。